Si votre local professionnel n’est pas correctement isolé, vous allez voir par vous-même que votre facture d’énergie est assez élevée. Ne continuez pas ainsi et au lieu de jeter votre argent dans les dépenses énergétiques, investissez-le dans l’isolation. Voici tout ce que vous devez savoir sur l’isolation des locaux professionnels.
Plan de l'article
Les points de déperdition thermique dans un local professionnel
Avant de faire appel à un professionnel pour la réalisation de ces travaux, essayez d’analyser vos locaux. Détectez les origines de cette déperdition de chaleur. Ceci vous permettra de déterminer les travaux à réaliser, mais aussi de les prioriser s’il y en a une bonne liste.
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Dans un local professionnel, on peut avoir plusieurs sources de déperdition de chaleur dont :
- Les fenêtres : elles peuvent vous faire perdre entre 10 et 15% de la chaleur,
- Le toit : c’est une source de déperdition importante, car il peut évacuer entre 25 et 30% de la chaleur produite,
- Les murs et les fuites d’air : on estime la perte de chaleur entre 20 et 25% à ces niveaux.
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Même si vous n’avez pas un grand local, tant qu’il est mal isolé, votre consommation énergétique peut être à 75% plus élevée que la moyenne. Pour confirmer les travaux à réaliser, vous pourrez faire appel à un professionnel comme https://www.lowcalbat.fr/ pour réaliser un diagnostic de performance énergétique. Ce dernier vous indiquera les points de déperdition thermique importants et les solutions pour y remédier.
Isoler les murs et la toiture
L’isolation des murs et de la toiture peut vous freiner dans votre projet de rénovation énergétique, car il représente un grand budget. Voyez ceci comme un investissement et sachez qu’on peut estimer un retour sur investissement sur trois ans. Une fois les travaux réalisés, vous allez voir une baisse notable de votre facture d’énergie. Rassurez-vous : vous ne serez pas seul dans ce grand projet, car l’Administration a mis en place de nombreuses aides comme la CEE ou le crédit d’impôt pour la rénovation énergétique.
Pour l’isolation des murs et de la toiture, vous avez le choix entre différents matériaux. Vous pourrez prendre :
- De la laine minérale qui vient de matériaux recyclés, mais dont la fabrication a nécessité de grandes énergies,
- De l’isolant écologique qui est un matériau plus respectueux de l’environnement. Il est aussi plus résistant et durable, mais son efficacité est moindre comparée aux isolants synthétiques et minéraux. Côté prix, ce n’est pas non plus le moins cher du marché,
- De l’isolant synthétique qui est efficace et moins cher. Sachez toutefois qu’il est non recyclable et sa résistance au feu est vraiment moindre,
- De l’isolant nouvelle génération qui a une bonne durée de vie et qui est aussi très efficace. Le souci avec ce matériau réside dans la complexité de sa pose.
Opter pour un double ou un triple vitrage
Si vous avez du simple vitrage sur vos baies vitrées et vos fenêtres, il faudrait penser à le remplacer, car il vous fait perdre de la chaleur. On vous recommande d’installer du double vitrage. Cette installation ne sera pas si compliquée à réaliser, car elle est éligible aux aides financières. Vous devez aussi savoir que le double vitrage optimise également l’isolation acoustique et la sécurité de vos locaux professionnels.
Si votre budget vous le permet, choisissez directement le triple vitrage, car ses performances sont deux fois plus supérieures comparées à celles du double vitrage. C’est d’ailleurs le type de vitrage à choisir si vos bureaux se trouvent dans une région où il fait extrêmement chaud ou froid ou s’ils se trouvent dans une zone où il y a beaucoup de bruit. Comme vous avez déjà touché les fenêtres, il serait aussi judicieux de revoir l’étanchéité des trappes et des coffres de volets roulants. Une mauvaise étanchéité peut favoriser l’entrée d’air parasite.
Isoler le plancher
Ce n’est pas une priorité, mais vous pouvez très bien isoler votre plancher. On peut faire l’isolation par le dessous ou par le dessus. Vous vous en doutez : l’isolation par-dessous représente de grands travaux et un grand budget. Il serait donc judicieux d’opter pour une isolation par le dessus avec la pose d’un sur-plancher. En isolant le plancher, vous profiterez aussi des vertus de l’isolation phonique.
Les avantages fiscaux liés à la rénovation énergétique
La rénovation énergétique est un investissement important, mais il peut être rentabilisé grâce aux avantages fiscaux mis en place par l’État. Effectivement, plusieurs dispositifs permettent de bénéficier d’aides financières pour les travaux d’isolation et de rénovation énergétique des bâtiments professionnels.
Le CITE (Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique) est l’un des dispositifs les plus connus. Il permet à tout professionnel qui effectue des travaux d’économies d’énergie dans son local professionnel de faire une demande de crédit d’impôt pouvant atteindre jusqu’à 30% du montant total des travaux réalisés.
L’éco-prêt à taux zéro est aussi un autre avantage fiscal intéressant. Ce prêt permet aux entreprises et professionnels propriétaires ou locataires de locaux professionnels construits depuis plus de deux ans, respectant certains critères environnementaux, de bénéficier ainsi jusqu’à 30 000 € sans intérêts pour financer leurs travaux.
Le dispositif certificats d’économies d’énergie (CEE) oblige les fournisseurs automatiquement appelés ‘obligés’, tels que EDF ou Engie, à aider financièrement leurs clients à réaliser ces types de travaux sur leur bien immobilier s’ils ne veulent pas s’exposer à payer une amende dont le montant peut atteindre plusieurs millions d’euros.
Il faut noter que ces avantages fiscaux sont soumis à certaines conditions telles que : respecter les normes RT2012 lors des constructions neuves, avoir recours à un artisan RGE (Reconnu Garant de l’Environnement), etc.
Pensez à bien vous informer avant d’entreprendre des travaux et de faire appel à un professionnel pour vous guider dans vos démarches. En plus d’assurer la qualité du travail, l’artisan RGE pourra aussi vous aider à bénéficier des aides financières auxquelles vous pouvez prétendre.
Les matériaux d’isolation les plus efficaces pour les locaux professionnels
L’efficacité de l’isolation thermique dépend grandement des matériaux utilisés. Certains sont plus performants que d’autres pour les locaux professionnels en raison de leur résistance aux conditions spécifiques liées à l’utilisation du bâtiment.
L’un des matériaux d’isolation les plus couramment utilisés est la laine minérale, qui peut être soit sous forme de rouleaux, soit sous forme de panneaux. Cette solution est très efficace pour isoler les combles et les murs extérieurs, mais elle n’est pas recommandée pour une utilisation dans les zones humides comme les cuisines ou les salles de bain.
Pour ces zones humides, pensez à bien noter que chaque matériau possède ses avantages et inconvénients en fonction du type d’utilisation. Pensez à bien faire appel à un professionnel pour déterminer le type d’isolant qui sera le plus adapté à votre local professionnel.