On ne le dira jamais assez, il est important de surveiller la fiabilité d’un professionnel avant de signer un contrat. Cela vaut également pour le domaine de la construction. Pour éviter les mauvaises surprises en lien au projet, la vigilance en amont est de mise. En collaborant avec un mauvais professionnel, les chances sont énormes pour que la livraison ne corresponde pas au résultat attendu. Voici quelques conseils pour éviter de tomber sur les mauvais professionnels.
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Plan de l'article
Surveiller la santé financière du constructeur
Le premier point à surveiller est la capacité financière optimale de l’entreprise. Pour recevoir cette information, il est possible de contacter le tribunal de commerce dont dépend le professionnel. Ces informations sont également disponibles, pour la plupart, sur les sites internet à disposition du public.
C’est également l’occasion de connaître le dirigeant de l’entreprise ainsi que la date de création et les derniers bilans du constructeur. Toujours en puisant sur Internet, il est possible de connaître si l’entreprise a déjà subi une décision de justice. Pour l’information, selon les statistiques, 90% des constructeurs déclarés en redressement judiciaire sont également en situation de liquidation judiciaire. Il ne faut surtout pas hésiter à se renseigner sur les éventuelles actions en justice impliquant le constructeur.
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Toujours dans cette optique de surveillance de la bonne condition financière du constructeur, il est possible de voir l’évolution de son chiffre d’affaires. C’est l’occasion d’observer les inégalités sur le bilan s’il y en a.
Faire le point sur la réputation du constructeur de maison
Même pour un constructeur recommandé par une personne de confiance, il est toujours important de vérifier sa réputation, notamment sur le plan digital. D’ailleurs, Internet offre déjà plusieurs opportunités pour cela.
Si l’entreprise a mauvaise réputation, cela ne peut rester secret. Plus une entreprise est compétente, plus les avis négatifs sont absents.
Enfin, il existe des associations qui n’hésitent pas à dénoncer et alerter sur la fiabilité des constructeurs de maisons individuelles. Cet avis se base sur l’historique de chaque constructeur.
Visiter les anciennes constructions
En visitant les anciennes constructions du professionnel, c’est l’occasion de se faire une idée sur le résultat de la future construction. En effet, quand on parle d’immobilier, les avis divergent assez rapidement, étant donné que les goûts et les styles ne se discutent pas.
Une visite physique du terrain des précédentes maisons permet d’avoir un aperçu de l’expertise de la société. Dans cette démarche, il est possible d’établir un contact avec les anciens clients de l’entreprise pour entendre leur avis sur le professionnalisme du constructeur.
Utiliser le droit de rétractation
Le droit de rétractation est le droit octroyé à chaque client pour changer d’avis. Généralement, dans tous les contrats, ce dernier dispose d’un délai imparti pour jouer cette carte. Ici encore, on retrouve l’importance d’une lecture sérieuse de chaque ligne du CCMI. En cas de problèmes observés, le délai est utile pour mettre fin à la collaboration avant même le début du chantier.
Bon à savoir
Le client peut effectuer une demande à l’ADIL du département du lieu de la construction. Cet organisme a pour but de recevoir des informations ainsi qu’un avis extérieur sur le contenu du contrat.
Vérifier les certifications et les affiliations du constructeur
Pensez à bien vous assurer que le constructeur choisi est certifié par cette organisation ou une autre équivalente.
De même, certains constructeurs sont affiliés à des réseaux nationaux tels que les Constructeurs et Aménageurs de la Fédération Française du Bâtiment (LCA-FFB). Ces derniers permettent aux clients potentiels d’avoir accès à des garanties sur l’intégrité financière ainsi qu’à un code moral environnemental strict.
N’hésitez pas non plus à consulter les avis clients présents sur divers sites internet spécialisés dans ce domaine afin d’avoir une idée précise sur l’entreprise choisie.
Il ne faut pas négliger toutes ces étapes préliminaires avant toute signature définitive avec un collaborateur immobilier afin de s’assurer que tout se passera au mieux lors des différentes phases du chantier jusqu’à sa finalisation complète.
Demander des références et des témoignages de clients satisfaits
Une autre étape importante pour s’assurer de la fiabilité d’un constructeur de maisons est de demander des références. Il faut vérifier que l’entreprise choisie a déjà réalisé des chantiers similaires au vôtre et qu’elle dispose donc des compétences nécessaires. Les témoignages clients sont aussi une source précieuse d’informations. N’hésitez pas à demander aux constructeurs potentiels une liste de références ainsi que les coordonnées des clients qui ont fait appel à eux par le passé.
En contactant ces derniers, vous pourrez recueillir leurs avis sur leur expérience avec ce professionnel. Vous pourriez en profiter pour savoir si tout s’est bien déroulé pendant le chantier et si les finitions étaient satisfaisantes. Demandez-leur aussi comment était l’équipe travaillant sur place : professionnalisme ou manque d’intérêt ?
Vous devez vous renseigner sur la qualité des matériaux utilisés lors du chantier ainsi que sur celle du travail effectué par les artisans recrutés par l’entreprise. N’hésitez pas non plus à échanger avec vos proches ayant eux-mêmes construit leur maison auparavant afin qu’ils puissent vous faire part de leurs expériences personnelles et de leurs recommandations dans ce domaine.
En accumulant toutes ces informations indispensables, il sera possible pour vous, en tant que client potentiel, d’avoir un avis complet sur les constructeurs sollicités avant même toute signature définitive, permettant alors une certaine tranquillité quant au bon déroulement futur du projet immobilier souhaité.